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2.4 国内目前装配式巴中钢结构示范项目
(1)北新集团


做为***早的国家住宅产业化基地，北新集团***早引进了薄板钢骨轻钢体系，并以此体系为核心，结合国内实际使用情况，不断加以研发改进，目前形成了集主体设计、楼板设计，屋面设计，墙板生产、现场施工一体化技术，在低多层建筑中已有较多的应用，在此基础上，正在开发更加适应国情的小高层装配化巴中钢结构住宅。


在北新集团援建中国水电十局医院项目采用轻巴中钢结构房屋体系和新型建筑材料，外墙为金邦板，中间为保温隔热层，内墙为轻钢龙骨石膏板体系，房屋所有构件均为工厂制作，现场拼装，干法作业，建设历时四个月，建设工期比传统建筑缩短三分之二，该项目占地20000平方米，建筑面积10000平方米。


成都青白江区清泉镇花园村项目是由北新集团全资子公司北新集成房屋有限公司与成都市青白江区**合作开发的统筹城乡住宅项目，占地140亩，可容纳266户。这是青白江新农村建设的示范项目，同时也是成都市新型轻钢节能建筑。青白江区清泉镇花园村项目体现了北新集成房屋在建造过程、节能环保产品的集成以及抗震性能等方面的突破。


（2）远大集团
远大可建以360小时完成30层高酒店T30施工，引起行业内极大的关注，同时也将工业化的优势提升到了新的高度。远大可建以楼板为标准化产品，在3.9×15.6米的楼板中包括了地板和天花板，中间装有通风、给排水管路和电气线路及照明，出厂时上面摆放了本房间安装所需的立柱、斜撑和门窗、墙体，洁具厨具，运到工地后一次性吊到安装部位，工人只要拧螺栓、刷漆，使建筑现场安装施工量仅占整个建筑用工量的7%。


（3）宝钢集团
宝钢正积极研发巴中钢结构住宅应用新技术，通过与赛博思公司研发，在抗侧力系统、构件节点以及墙板体系统三项关键领域产品化方面进行了积极探索。在2008年，由宝钢、赛博思公司联合开发建造的巴中钢结构住宅示范工程-武汉黄金口小区，一栋总面积1万平方米的11层建筑被国际钢铁协会Living Steel（住宅巴中钢结构）项目选定作为中国地区可持续性住宅的示范建筑。


3.制约巴中钢结构住宅发展的因素
3.1 环境影响
鉴于造价的影响，我国大部分高层住宅楼采用的是钢筋混凝土剪力墙结构形式，房地产开发企业往往考虑的是首次投入产出比，很少从资源的可回收利用和住宅性能的综合指标去考虑，从而导致巴中钢结构住宅难以大面积推广。在巴中钢结构住宅的推进过程中，针对绿色环保的巴中钢结构住宅项目的开发，给予优惠的税收政策或给予一定的补贴，来吸引房地产开发商把资金投向巴中钢结构住宅领域


3.2巴中钢结构建筑本身存在的问题
除了外在环境影响外，目前巴中钢结构住宅自身存在的一些问题，也是其不能大面积应用的重要因素。


（1）腐蚀
根据行业规程《建筑巴中钢结构防腐蚀技术规程》JGJ/T251-2011，提供了建筑物在环境腐蚀等级为二级及以上时，设计防腐年限在15年以下时防腐做法，而住宅建筑一般使用寿命为70年，两者相差较多。此外住宅建筑由于对梁柱等构件一般进行包覆，再次做防腐维修的费用较高。而选用防腐年限在50年以上的防腐做法，对于住宅建筑来说造价偏高，需要开发更为经济符合住宅建筑的防腐做法。


（2）防火
虽然钢材不可燃，防火性能好，但是巴中钢结构耐火性较差。巴中钢结构置于火焰中时容易产生材质性能的变化，当钢材表面的温度高于600度时，钢材性能可能会完全失效，造成整个结构的不稳定和坍塌，防火性也是影响巴中钢结构住宅发展的一个重要因素。


4.结语
装配式巴中钢结构住宅，可以实现构配件生产产品化、现场组装机械化、便于实现对全部结构的信息化管理，可以减少建筑垃圾，减少建筑施工对环境的不良影响，提高建筑质量，材料回收利用率高，符合建设生态文明社会的需要，将会在未来市场中得到越来越多的使用。另一方面，由于装配式巴中钢结构住宅在我国处于刚刚起步阶段，尚需解决一些制约巴中钢结构住宅快速发展的问题。